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怎么用公积金贷款还款 如何办理

2017-03-23      来源:搜狐焦点网   浏览次数:98

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如今不少人选择用公积金贷款买房,那么如何用公积金贷款还款呢,如何办理、需要提供哪些证件?具体的还款方式有哪些?请看下面的详解。

提取公积金还贷的办理程序如下:

首先,正常缴存公积金的职工(借款人)可以就近向住房公积金个人贷款代办网点领取《住房公积金还贷申请审批表》。借款人和配偶分别填写、签字、盖章后,到公积金贷款银行办理有关手续。

与此同时,借款人还需提供借款人夫妻双方的身份证、户口簿(借款人与配偶不属同一户口簿的应提供婚姻证明)、《借款合同》及《抵押合同》。

在还清全部贷款后,想再购买一套自住房的职工,可以再次办理公积金贷款。

还贷方式

提取公积金还贷主要有三种方式。其一,借款人可以用自己和配偶的公积金,一次性冲还全部贷款本息;其二,选择“预还若干月”贷款,即由贷款银行逐月冲减月还款额,“预还若干月”期间,借款人可以暂停还款。但在冲减完毕后的次月,借款人仍需按原借款合同的约定继续还贷。

除了以上两种方式外,借款人还可以选择第三种方式——偿还部分贷款。按照这种方式,每年冲还一次公积金贷款后,借款人再根据剩余的贷款本金和期限,重新计算月还款额或还款期。借款人可以选择“贷款期限不变,月还款金额减少”。即偿还部分贷款本金后,贷款利率、还款次数不变,重新计算月还款金额;也可以选择“贷款期限缩短,月还款金额不变”。即归还部分贷款本金后,贷款利率不变、还款次数减少,重新计算贷款期限。

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